扬子晚报网11月9日讯（记者 马祚波）本年11月13日房地产交游税收新政出台后，记者防卫到多个媒体平台称“已缴税未办证者可退税”，且给出操作笃定。南京房产界东说念主士告诉记者，缴税办证历程各个地区有所不同，部分城市确乎不错取销办证请求，不外领证后交纳的契税频频无法退回。

　　在小红书、微信视频号等平台上，记者看到有一位来自浙江温州的购房者默示，他于本年11月1日交纳了契税，但仍未领到房产证，至11月13日契税新政出台后，他向当地的不动产登记部门盘考，对方示知由于不动产证未出，因此他不错请求取销办证，然后去税务部门退税。还有一位上海的买家默示，我方于11月13日上昼递交了办证材料并交纳契税，新政出台后，他在第二天赶赴不动产登记部门取销了办证历程，至于已交纳的契税则要等税务部门策划后再决定是否退回给本东说念主。

　　房产交游税收新政出台后，南京市集上是否有雷同情况呢？“现在还莫得遭遇过，其实新政引申的时间节点如故很明晰的”，南京仟佰间置业运营总监王垒告诉记者，在此次新政公布的笃定中，明确提到引申日历为本年12月1日，即12月1日后购房文告契税的以及12月1日前购房但在12月1日后文告契税的，均可按照新政享受契税优惠。换句话说，仍是交纳过契税且仍是领证的买家，是无法退税的。按照南京的办证历程，频频递交材料并缴税后的第二天即可领证，还有一些买家“立等可取”，因此现在暂未出现要请求退税的情况发生。

　　扬子晚报/紫牛新闻记者防卫到，现在南京引申的契税尺度始于2016年2月，具体税率为：若为家庭唯独住房，不大于90 的税率为1%，大于90 的为1.5%；若为家庭二套房，不大于90 的税率为1%，大于90 的为2%；若为三套房及以上，契税税率长入为3%。笔据契税新政，家庭唯独住房的情况下，140 及以下的税率长入为1%，140 以上的税率为1.5%；二套房的话，140 及以下的税率雷同为1%，140 以上的税率为2%。

　　以一套120 的家庭唯独住房为例，往日契税为1.5%，12月1日后惟有交纳1%，纯粹了0.5%的契税开云体育，要是是二套房则不错纯粹1%。按照单价3万/ 联想，1%的契税相等于3.6万元，将为买房主说念主纯粹一笔不小的支拨。